[서울 지식산업센터] 위기는 기회인가? 지식 산업 센터의 투자 시기 가양역 더리브 아너비즈타워 - 전매, 특별 조건 분양, 매매, 임대 안내

고금리 시대! 부동산은 여전히 불안정하고 안정을 찾을때까지 시간이 필요하다고 다들 말한다.

하지만 위기는 곧 기회라고 생각이 든다.

 

투자 시기를 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소는 다음과 같습니다:

1. 시장 동향 분석: 특정 지식산업이나 기술 분야의 현재 및 예상 시장 동향을 분석해야 합니다. 시장의 성장 잠재력, 경쟁 환경, 주요 기업의 동향 등을 파악해야 합니다.
2. 기술 발전: 해당 분야의 기술 발전 상황을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 새로운 기술의 등장이나 혁신적인 변화가 투자 시기를 결정하는데 중요한 역할을 할 수 있습니다.
3. 정부 정책 및 규제: 정부의 지원 정책이나 산업 규제 변화를 고려해야 합니다. 특정 지식산업에 대한 정부 지원이나 투자 환경이 투자 시기를 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 경제 상황: 경제의 전반적인 상황도 고려해야 합니다. 경기 침체 기간에는 투자 결정을 신중하게 해야 할 수 있습니다.
5. 산업의 성장 잠재력: 해당 산업이나 기술 분야가 미래에 어떻게 성장할 것으로 예측되는지를 평가해야 합니다.

몇 년전 정부는 부동산에 대한 규제를 조인 반면, 지식산업센터에 대한 규제를 풀었고, 그때는 금리가 지금 같이 높지 않았다. 그 결과 계약금만 넣고 플피라고 부르는 이익을 챙기는 사람들이 많아졌고, 그때는 황금 전성기였다 하여도 과언이 아니였다.  수요자가 많으니 플러스 피를 주더라도 지식산업센터의 거래가 많았다. 하지만 현재 건축 시공사는 공급계획을 많이 하여, 이제 수요보다 공급이 많아 졌으며 모든 산업에서 그렇지만 그놈의 코로나 이후에 인건비,자재값 등 내 급여 빼곤 모두 올랐다. 그 결과 현재 지식 산업 센터는 많은 공실이 나고 있다고 한다.

 

지식산업센터의 3대장! 문정,성수,영등포 이전에는 좋은 위치의 사무실을 구하고 싶어도 높은 임대료와 플러스피 때문에 거래 하지 못했던 곳에 물건이 나오고있다.

 

여기서 다시 한번 생각 해본다면, 가장 저렴하게 계약을 할 수 있다는 뜻이다.

그리고 지식산업센터의 입주한다면 정부의 정책자금을 함께 받을 수 있다.

 

정부정책자금안내

 

 

가양역에 위치한 더리브 아너비즈타워는 강서구-영등포구.상암.구로.가산.김포로 연결되는 산업클러스트의 중심이다.

지하철 5,9호선 및 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로와 인접하여 공항 이나 중부권의 접급성이 매우 뛰어나다.

 

 

근린생활시설의 호실계약으로 주변의 아파트 상권에서의 수익성도 기대해 볼 수 있다.

 

아래 지도에서 보면 알겠지만, 아파트 단지와 학교가 주변에 인접하엿다.

병원,은행,무인점포, 카페,독서실 운영에도 매우 좋은 위치를 자리 잡고 있다.

 

가양역 더리브 아너비즈타워 위치

 

---

https://open.kakao.com/o/sF9G2mXf

가양역 더리브 아너비즈타워 *분양*임대*

문의사항이 있으시면 편하게 카톡으로 연락하세요.